Alle veelgestelde vragen op een rijtje

Rozenrijk bevat in totaal 59 koopappartementen, verdeelt in goedkope-, midden en dure koopwoningen.

De toewijzing heeft plaatsgevonden. Heb je interesse? Schrijf je dan in als reservekandidaat. Zodra er een woning vrij komt van jouw voorkeuren, zal een van de makelaars contact met je opnemen. 

Voor vragen kan je contact opnemen met de makelaar.

Teer Makelaars | 0229-745213 | nieuwbouw@teer.nl
Jaspers - Van Diepen | 0229-573600 | wognum@jaspers-vandiepen.nl

De toewijzing heeft plaatsgevonden. Heb je interesse? Schrijf je dan in als reservekandidaat. Zodra er een woning vrij komt van jouw voorkeuren, zal een van de makelaars contact met je opnemen. 

Teer Makelaars | 0229-745213 | nieuwbouw@teer.nl
Jaspers - Van Diepen | 0229-573600 | wognum@jaspers-vandiepen.nl

Nee, er is sprake van vrije verkoop.

In dit appartementencomplex komen geen huurwoningen; In twee andere gebouwen in de wijk komen in de nabije toekomst wel huurwoningen beschikbaar. Hier is nog geen informatie voor beschikbaar. 

Ja, in Zwaag en de directe omgeving zijn er volop mogelijkheden om te sporten. Zo vind je er onder andere S.V. Westfriezen, een actieve en gezellige sportvereniging. Hier kun je terecht voor zowel voetbal als handbal, met teams voor jong en oud. Daarnaast is er ZVV Zwaag, een fanatieke zaalvoetbalvereniging met heren-, dames- en jeugdteams, ideaal voor wie graag binnen sport en de gezellige sfeer van een lokale club zoekt. Ook liefhebbers van gymnastiek kunnen in Zwaag hun hart ophalen bij de Zwaagse Gymnastiek- en Turnvereniging (ZG&TV). Deze vereniging biedt zowel recreatief als wedstrijdturnen aan voor verschillende leeftijden.

Met de auto is Zwaag via de snelweg A7 en de Provincialeweg N307 goed bereikbaar. Er zijn veel busverbindingen en op fietsafstand 2 NS-stations, station Hoorn Kersenboogerd en station Hoorn. Vanaf NS-station Hoorn rijden er treinen naar Amsterdam, Schiphol, Amersfoort, Haarlem, Alkmaar en Enkhuizen.

Zwaag is een levendig dorp met een ruim aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Je vindt er onder andere winkelcentrum De Huesmolen en winkelcentrum Hollandse Cirkel, waar supermarkten, een bakker, slager, drogisterij en diverse speciaalzaken te vinden zijn. Daarnaast zijn er gezellige horecagelegenheden en praktische voorzieningen zoals een kapper, apotheek en gezondheidscentrum. Ook voor gezinnen is alles dichtbij, met basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen op loop- of fietsafstand. Zo combineert Zwaag het gemak van alle voorzieningen in de buurt met de gemoedelijke sfeer van een echt dorpsleven.

Ja, dat is mogelijk. Per type appartement is met zorg een verscheidenheid aan opties samengesteld. Onder het kopje ‘Downloads’ vindt u per woningtype de optietekeningen, waarin precies staat aangegeven welke opties beschikbaar zijn voor het betreffende type en/of bouwnummer.

Ja. De technische omschrijving is te vinden onder het kopje ‘Downloads’ bij de verkoopstukken op de website.

De wijk Rozenbuurt is duurzaam ontworpen, met slimme oplossingen voor regenwater en veel groen voor verkoeling. De appartementen voldoen aan de BENG-eisen en zijn voorzien van hoogwaardige isolatie en energiezuinige installaties, zoals warmtepompen, vloerverwarming/-koeling en ventilatie met warmteterugwinning. Ze beschikken bovendien over minimaal energielabel A++, wat zorgt voor lage energielasten en een toekomstbestendig wooncomfort.

De appartementen worden opgeleverd met een minimaal energielabel van A++

Ja, de appartementen worden zonder gasaansluiting opgeleverd. Een warmtepomp zal de woning voorzien van warmte, koeling en warm tapwater.

​​De appartementen type 4 en 8 worden opgeleverd inclusief keuken. Bij de overige typen is geen keuken of stelpost inbegrepen.

Ja, er zit standaard sanitair en tegelwerk in de toiletten en badkamers

De specificaties van de standaard badkamer vindt u in de technische omschrijving en in de sanitair- en tegelwerkbrochure, welke te allen te vinden zijn onder downloads.

Voor de verschillende disciplines zijn showrooms beschikbaar. U wordt te zijner tijd door de kopersbegeleider van het bouwbedrijf geïnformeerd welke showrooms dit zijn en wanneer u uw keuzes kunt maken.

Het plan wordt uitgevoerd onder SWK garantie- en waarborgregeling.

Op de begane grond onder het gebouw is een parkeerstalling met privéparkeerplaatsen gerealiseerd. In de prijslijst kunt u zien welke parkeerplaats bij welke appartement hoort. De overige parkeercapaciteit wordt opgevangen in de openbare ruimte rondom het appartementencomplex.

De aansluiting op het glasvezelnet of kabelnet (het abonnement) dient u zelf aan te vragen. Aansluitingen voor elektra en water worden door de regionale netbeheerders verzorgd. Ook Ziggo en KPN/Reggefiber (indien van toepassing) zorgen voor een aansluiting tot de meterkast.

Hierover informeert de makelaar u indien u een appartement toegewezen krijgt.

De prijzen staan vermeld op de website onder aanbod en bij ‘Downloads’ (prijslijst).

Het appartementsrecht wordt tijdens het transport bij de notaris in een keer voldaan. De aanneemsom wordt in diverse termijnen conform hetgeen in uw aannemingsovereenkomst staat vermeld voldaan al naar gelang de bouw vordert.

Het appartementsrecht koopt u via de koopovereenkomst die u aangaat met de ontwikkelaar. Met de aannemer sluit u een aannemingsovereenkomst af. De aannemer is de partij die uw appartement bouwt. De inhoud van de overeenkomsten neemt de makelaar met u door tijdens het optiegesprek. Besluit u over te gaan tot koop, dan tekent u de overeenkomsten digitaal. Op dat moment bent u officieel een overeenkomst aangegaan met de ontwikkelaar en de aannemer.

Naast dat er 80% van de appartementen verkocht moet zijn, dienen vergunningen afgegeven te zijn zoals de omgevingsvergunning en het SWK-certificaat. Daarnaast dient de grond bouwrijp te zijn.

U kunt een vrijblijvende afspraak inplannen bij de Rabobank, Hypotheker of een eventuele andere erkend adviseur. Bij inschrijving vragen wij u een financiële check te uploaden. Helaas komt het regelmatig voor dat kandidaten op het laatste moment afhaken, omdat zij de appartement niet kunnen betalen. De hypotheekadviseurs van de makelaars zijn goed op de hoogte van het project en hebben voldoende capaciteit om u te begeleiden bij het verschaffen van inzicht in uw financiële haalbaarheid. Een financieringsverklaring dient te allen tijde door een erkend financieel adviseur gedaan te worden. Het verplicht u nergens toe.

Zodra de opschortende voorwaarde zijn vervallen en de bouw van de appartementen definitief doorgaan, wordt u door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte (leveren van het appartementsrecht) en hypotheekakte te passeren. Het is verstandig om de hypotheek rond te hebben zodra u verneemt dat de akte gepasseerd kan worden. Contractueel wordt er een financieringsvoorbehoud opgenomen van 2 maanden, dit houdt in dat u na ondertekening 2 maanden de tijd heeft om uw financiering rond te krijgen. Mocht dit niet lukken kunt u het contract binnen deze tijd kosteloos ontbinden (zie aannemingsovereenkomst onder ‘Downloads’ op de website).

De sociale koopappartementen, typen 4 en 8,  hebben een antispeculatiebeding met een instandhoudingstermijn van 10 jaar. Onder het kopje ‘Verkoopvoorwaarden’ en in de koopovereenkomst onder ‘Downloads’ vind u hierover de volledige informatie

De sociale koopappartementen, typen 4 en 8, hebben een zelfbewoningsplicht met een instandhoudingstermijn van 10 jaar. Onder het kopje ‘Verkoopvoorwaarden’ en in de koopovereenkomst onder ‘Downloads’ vind u hierover de volledige informatie

De bouw van Rozenrijk is reeds gestart, in december 2025 zijn de bronnen t.b.v. warmte en koude geboord. 

De appartementen worden naar verwachting rond de jaarwisseling 2027/2028 opgeleverd.

Als je een appartement koopt, ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE moet zorgen voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementengebouw. Bijvoorbeeld de gevel of het dak.

Ja, je bent automatisch lid van de VvE. Je kunt dit lidmaatschap niet opzeggen. Alleen als je het appartement verkoopt ben je niet langer lid van de VvE.

De VvE wordt opgericht door de notaris op moment van passeren van de splitsingsakte.

De bedragen per appartement en parkeerplaats zijn terug te vinden onder downloads.